05.04.2016
05.04.2016. АПИ — Застройщики должны платить налог на имущество с возведенных жилых домов и квартир, исключительно исходя из их кадастровой стоимости. Такое разъяснение представила Федеральная налоговая служба.
По закону всё движимое и недвижимое имущество, в том числе переданное во временное владение, пользование или распоряжение, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств, облагается налогом на имущество организаций. При приобретении или возведении таких активов компании обязаны поставить такие объекты на баланс по стоимости приобретения или затратам.
Однако в фискальном ведомстве напоминают, что для жилого фонда сделано специальное исключение: такие помещения и дома не учитываются на балансе и подлежат налогообложению по кадастровой стоимости. Кроме того, налог должны уплачивать только организации – собственники такого имущества. «Квартиры, реализуемые застройщиком, на которого зарегистрировано право собственности, признаются объектом налогообложения налогом на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости до момента регистрации перехода права собственности на них к покупателю», – констатировала заместитель руководителя Федеральной налоговой службы Светлана Бондарчук.
Напомним, что кадастровая оценка жилья проводится уполномоченным органами субъектов Федерации за счет регионального бюджета.